Você não precisa andar muito para ver que Santarém, no oeste do Pará, está cada vez mais cheia de prédios. Considerada uma das melhores cidades para morar do estado, a procura por imóveis na região têm crescido junto com a quantidade de locais que estão sendo construídos. E cada vez mais, as pessoas procuram locais com um padrão mais alto de conforto.

Segundo o levantamento da associação brasileira de imobiliárias, 97% empresários do ramo pretendem construir e lançar novos projetos nos próximos 12 meses e 92% pretendem comprar novos terrenos para investir. Nesse nicho quem ganha são os imóveis de alto padrão ou padrão luxo que ficaram de mais facil aquisição pela facilidade de financiamento e parcelamento. Entretanto, as taxas ainda permanecem altas.

De acordo com o especialista em imóveis de alto padrão, Renan Barbosa, o Brasil vive a maior alta do mercado imobiliário desde 2006.

"Um estudo da Knight Frank mostra que o País teve um crescimento anual médio de 4%, o que mostra como o imóvel como modelo de investimento também continua promissor. A alta que observamos nos últimos meses e até anos está, principalmente, no avanço da inflação. A mão de obra encarece, os insumos em torno da obra encarecem e tudo o que envolve a operação de fazer e comprar um apartamento, uma casa, ficam mais caros também. Para conter essa inflação, o que o Banco Central tem tentado fazer é aumentar as taxas de juros, mas isso só faz o valor do bem também aumentar, porque o financiamento é uma realidade e ele encarece, também, nesse sentido." explica.

 

Especialista em imóveis de alto padrão, Renan Barbosa — Foto: Arquivo pessoal

 

Ainda segundo o especialista, a verticalização é um movimento que nunca mais vai parar no Brasil, mesmo com a alta nos preços.

"Temos tamanho continental e muitas regiões acabaram começando por casas, mas hoje, principalmente onde há maior urbanização, é difícil encontrar imóveis que não sejam apartamento. Só que, de fato, de uns anos para cá as modalidades do alto padrão é que acabam vendendo mais. E não porque o poder aquisitivo aumentou, mas porque as pessoas entenderam o quanto há potencial nesse tipo de compra" relatou.

De uns anos para cá as modalidades do alto padrão é que acabam vendendo mais. E não porque o poder aquisitivo aumentou, mas porque as pessoas entenderam o quanto há potencial nesse tipo de compra.

"Você garante um imóvel exclusivo e de alta qualidade, que não vai requerer muita manutenção e nem grandes obras mesmo a longo prazo, o que economiza tempo e dinheiro nesse período, que pode chegar a 20, 25 anos; a localização desses imóveis é sempre privilegiada, além de já serem pensados em pontos estratégicos das cidades." Explica Renan.

A DataZap+ indicou que de 2020 para 2021 houve um aumento de quase 3,5% na compra concluída de apartamentos de alto padrão, o que é um número considerável em quantidades absolutas, mesmo que por porcentagem possa parecer pouco. A mesma pesquisa apontou que a compra de imóveis de mais de R$ 2 milhões no País teve uma alta superior a 10%.

"A expectativa do mercado para a busca de imóveis acima de R$ 1,5 milhão, que já é um tíquete interessante, é de mais de 23% para este ano e os imóveis que são listados cada vez mais têm um volume maior para esse tipo de apartamento. Como Santarém, as cidades que passam por esse processo agora, quase em sua totalidade, têm mais investimentos em empreendimentos de luxo do que o contrário." explicou o especialista.

Quais as dicas para investir?

Pesquisar as melhores taxas do mercado, visto que com a pandemia, algumas condições ficaram melhores. A dívida é longa, mas estará dentro do orçamento familiar e não será alta mensalmente falando. Outra possibilidade é de uso do FGTS, o que já é de praxe há alguns anos também. Dependendo, o valor consegue ser abatido no montante e pode ser usado como entrada. Quando maior o valor da entrada, melhores serão as condições para o parcelamento, por exemplo.

Outra possibilidade é já, de agora, contratar um consórcio. Eles eram muito usados no Brasil e com o parcelamento acabaram sendo “esquecidos”, mas têm condições interessantes para aquisição de bens de custo maior, como casas e carros.

 

Fonte: G1